2021年，建筑资质新政策已经开始实施，资质标准变化、政策法规调整，在这样的大环境下，企业如何获得资质证书呢？目前主要方法就是西安资质办理和资质转让，这两种方法有什么区别？当前，哪一种方法更可靠呢？
那就先说一下如何办理资质转让。一般状况下，建筑资质转让可分成二种方法，一种是整体转让，另一种是资质分立后再转让。整体转让就是指彼此签订合同，直接购买具备资质证书的公司，实际上是公司转让收购。资质转让代表着公司重组分立的过程，新的分公司创立，资质证书剥离转入新公司，完成转让。
那资质转让有哪些常见问题呢？
1、整体转让债务复杂
资质整体转让全过程中，原企业的债务务必确立，假如债务状况繁杂，事后解决便会很麻烦。常见的处理方法包括尽职调查债务或与原公司签订合同，如有债务需由原公司负责。虽然能尽量避免，但可能还会有麻烦或有隐患。
2、资质分立迁移艰难
对很多建筑公司而言，就是需要一个资质，没必要把对方整个公司收购了。因而，大多说企业会选择资质剥离（分立）后转让。剥离后的资质是没有安全许可证的，想施工还是需要办理安全生产许可证，单独办理安全生产许可证费用偏高。但一样存在隐患，各地政策变化很大，有些地区限制分立和出省，或者审核特别严格，很难转让，或剥离后很难落地等。
那资质办理有哪些优缺点？相对来说，资质证书新办不会有上述资质转让产生的难题，企业缺哪个证书就可以去办哪个。办理成功后就是企业自己的，可以直接使用。
缺点主要是目前资质办理、资质升级的难度很大，尤其是在2021年以及未来，持续开展资质证书审核改革，审核标准尽管简化了，但审核更严苛了。另一点就是，企业如果想要高级资质，如一级、二级资质证书，肯定不能新办，新办三级资质下来短时间也不可能升级。
2021年是过渡期，西安建筑资质代办改革政策会逐步深化，如果企业急于获取甲级资质，可以升级或资质转让获得，但是目前市场上资质价格波动很大，涨价很厉害；如果企业自己办理资质，要及时了解当地政策变动，新办或告知承诺制让门槛变低，但是核查严格，企业也可以借助资质代办公司力量进行办理。