1、防腐处理
过去对于外露钢材仅仅是喷（刷）两道防锈漆，在使用时也缺乏定期的维护措施，所以这种做法效果并不显著。楼承板采用镀锌，其效果也不太理想。针对这一具体情况，制定了具体维护保养措施：钢梁钢柱和檩条等钢构：采用喷砂结合电动钢刷除锈工艺，除去以前的锈皮和铁锈，进行防腐处理。
2、防火处理
钢材的耐温性较差，其许多性能随温度升降而变化，当温度达到430-540℃之间时，钢材的屈服点、抗拉强度和弹性模量将急剧下降，失去承载能力。要用耐火材料对钢结构进行适当的维护。以前未采用防火涂料或防火漆处理。建筑物的耐火能力取决于建筑构件耐火性能的好坏，在火灾发生时其承载能力应能延续一段时间，使人们能正常疏散、抢救物资和扑灭火灾。防火措施为：所以外露钢构件刷防火涂料，具体要求是：钢梁耐火时间为1.5h，钢柱耐火时间为2.5h，使其符合建筑规范要求。
3、维护保养后结果
防腐处理后，钢结构抗腐蚀能力明显提高，在使用一年后，钢结构防腐层完好，无任何起皮及脱落现象，防腐效果较佳；涂刷防火涂料后，钢结构的整体耐火时间提高，保证了钢结构的整体性能。
钢材：是钢锭、钢坯或钢材通过压力加工制成所需要的各种形状、尺寸和性能的材料。
钢材应用广泛、品种繁多，根据断面形状的不同，钢材一般分为型材、板材、管材和金属制品四大类。钢材是钢锭、钢坯或钢材通过压力加工制成的形状、尺寸和性能的材料。大部分钢材加工都是通过压力加工，使被加工的钢（坯、锭等）产生塑性变形。根据钢材加工温度不同，可以分为冷加工和热加工两种。
1、钢材的选购技巧之标准
标准是对重复性事物和概念所做的统一规定。它以科学、技术和实践经验的综合成果为基础，经有关方面协商一致，由主管机构批准，以特定形式发布，作为共同遵守的准则和依据。我国钢铁产品执行的标准有国家标准(GB、GB/T)、行业标准(YB)、地方标准和企业标准。
2、钢材的选购技巧之技术条件
标准中规定产品应该达到的各项性能指标和质量要求称为技术条件，如化学成分、外形尺寸、表面质量、物理性能、力学性能、工艺性能、内部组织，交货状态等。
3、钢材的选购技巧之保证条件
按照金属材料技术条件的规定，生产厂应该进行检验并保证检验结果符合规定要求的性能、化学成分、内部组织等质量指标，称为保证条件。
4、钢材的选购技巧之质量证明书